Газ в помощь

Газ в помощь. Только в половине столичных квартир установлены газовые счетчики

Зам. начальника службы строительно-монтажных и ремонтных работ Александр САЗАНЧУК и начальник службы эксплуатации внутридомовых объектов газопотребления Андрей МИХАЛЮК.

Обращайтесь к специалистам!

Подскажите, где приобрести газовую плиту: в специализированном магазине, на рынке или по объявлению в Интернете? Слышал, что некоторые продавцы имеют лицензию от газовой службы на подключение газового оборудования. Так ли это? Владимир, Минск

– Сегодня нет большой разницы, где покупать газовую плиту. Главное, чтобы она была сертифицирована в РБ. Вы сами выбираете магазин, марку и модель плиты. Продавцы газового оборудования не имеют права оказывать услуги по подключению газовых плит – это могут сделать лишь работники «Мингаза». Только в этом случае купленная вами газовая плита получит гарантию на обслуживание.

Купили газовую плиту. Папа говорит, что он сам ее может подключить. Законно ли это? Ольга Северская

– Теоретически ваш отец сам может подключить газовую плиту. Но мы не рекомендуем, потому что речь идет о вашей безопасности. Неспециалист не может быть до конца уверен, что подключил газовое оборудование качественно. Чтобы подключить плиту, достаточно позвонить на любой участок предприятия «Мингаз» (или в газовую организацию по месту жительства) и вызвать специалиста. В течение одного-двух дней придет слесарь и подключит плиту. Услуга стоит около 100 тысяч рублей. Специалист составит официальный документ о подключении, и вы будете уверены в безопасности своих близких и сохранности своего имущества. Кроме того, если газовая плита подключена официально, вы в случае неполадок смело можете вызвать ремонтника, и никаких проблем с обслуживанием не будет.

Если мы все же самостоятельно подключим плиту, будут ли проблемы в случае поверки? Семен Владимирович

– Газовая служба проводит проверки газового оборудования в частном секторе раз в год, в основном котлов. А в многоквартирных жилых домах – раз в 10 лет. Этого достаточно. Если во время проверки сотрудники газовой службы узнают, что владелец подключил газовую плиту самостоятельно, он отделается предупреждением, хотя за самовольную замену газового оборудования предусмотрена административная ответственность. К слову, люди обычно не решаются самостоятельно подключать газовые колонки, котлы – обычно обращаются к специалистам. А вот с газовыми плитами такие случаи бывают.

В каких случаях потребителю могут перекрыть газ? Виктория

– Если человек неправильно использует газовый прибор, ему могу перекрыть газ. Распространенная ситуация из жизни. Вы оставили без присмотра суп на работающей газовой плите и вышли в магазин. Суп выкипел, пламя в конфорке погасло, а газ продолжает поступать в квартиру. В таких случаях соседи вызывают аварийную службу, или дожидаются, пока вернется хозяин, или взламывают квартиру в присутствии милиции и перекрывают подачу газа. Потом жильца вызывают на заседание административной комиссии, где на него налагают штраф, и только после выплаты взыскания решается вопрос о повторном подключении его квартиры к газопроводу. Также газ могут отключить за неуплату в качестве крайней меры.

Можно ли перенести в квартире газовую трубу самостоятельно? Олег, Марьина Горка

– Если газовая плита подключена через шланг, то переместить ее в этих пределах можно. А если необходим перенос в другое место, то самостоятельно это делать нельзя – надо обращаться в газовую службу.

О счетчиках

– Надо ли устанавливать газовый счетчик, если у нас в доме только газовая плита? Д. Красникова, Минский район

– Согласно закону о газоснабжении при реконструкции жилых домов или при строительстве новых домов наличие газовых счетчиков обязательно. С экономической точки зрения основной аргумент – количество зарегистрированных членов по адресу проживания. Себестоимость счетчика (с учетом работ по установке при использовании сварки) – около 2 млн рублей, стоимость счетчика без сварочных работ – около 900 тысяч рублей.

Если в квартире прописан один человек, то это невыгодно. Но возможна и другая ситуация. Допустим, в квартире зарегистрированы пять жильцов, а проживает только один человек. В этом случае установка счетчика выгодна. По действующим нормативам, в Минске норма потребления газа для приготовления пищи на одного человека в месяц 8 кубических метров газа. Простой расчет: в месяц жилец платит за 40 куб. м 50 тысяч рублей. Умножьте эту цифру на 5 – получается 250 тысяч рублей.

– Обязательно ли покупать газовые счетчики отечественного производства? Максимов, Смолевичи

– Газовый счетчик – это средство измерения, которое должно проходить проверку один раз в 8 лет. Ведь человек может установить себе счетчик, который не прошел поверку. Тогда ему придется платить за газ по максимуму. Показания этого счетчика к учету не принимаются. Поэтому, если вы решили приобрести счетчик, лучше проконсультироваться в газовой службе. Кстати, там же вам помогут с его установкой.

Газ выгоднее

Можно ли в доме с газовым обеспечением установить электрическую плиту? Г. Кирсанова, Минск

– Для этого, во-первых, вам необходимо обратиться к домовладельцу за технико-экономическим обоснованием необходимости демонтажа. Второй шаг – обратиться в администрацию своего района за решением на реконструкцию системы газоснабжения. После этого выдаются технические условия, изготавливается проектное решение на реконструкцию системы газоснабжения, демонтируется газовая труба, и человек устанавливает электрическую плиту.

Нерационально менять газовую плиту на электрическую в квартирах, где по нормативам должны быть установлены газовые плиты. Тариф на электрическую энергию в них гораздо ниже, чем в квартирах с газовыми плитами. А для отдельной квартиры персональный тариф устанавливать никто не будет. Так что со временем эксплуатация такой электрической плиты по высокому тарифу обойдется в копеечку.

– Какой срок службы газовой плиты? Леонид, Тарасово

– С 11 апреля 2014 года вступили в силу новые правила пользования газовым оборудованием, где прописано, что срок эксплуатации газовой плиты или котла – 14 лет. После истечения этого срока любое газовое оборудование подлежит замене. Однако не у всех граждан есть для этого финансовые возможности, а заставить никого нельзя. Поэтому работники газовой службы проводят диагностику газового оборудования и, если оно исправно, дают разрешение на дальнейшую эксплуатацию. К слову, в столице сегодня около 100 тысяч единиц оборудования – с истекшим сроком эксплуатации. Если специалисты газовой службы фиксируют аварийное состояние плиты или котла – они без предупреждения отключают газ. На первом месте – безопасность людей.

Кстати

При работе газовой плиты выделяется угарный газ – он образуется не в таком большом объеме, чтобы человек получил отравление, но все равно воздействует на организм: вызывает головную боль или слабость. Поэтому важно помнить – во время работы газового оборудования должна быть открыта форточка, так как необходим воздухообмен.

Справка «АиФ»

В белорусской столице сегодня более 443 тысяч квартир газифицированы. Только примерно в половине квартир установлены газовые счетчики, то есть люди переплачивают за газ, который не используют.

Перестановка с подвохом: Почему за размещение на кухне стиральной или посудомоечной машины можно получить штраф

Коллаж © LIFE. Фото © Shutterstock

В большинстве городов России с середины сентября стартовал отопительный сезон. И коммунальщики под предлогом проверки исправности систем отопления провели в некоторых районах массовый поквартирный обход. Итогом таких визитов для хозяев квартир стали неприятные “сюрпризы” в виде предписаний об устранении нарушений в планировке, а в случае невыполнения данных требований коммунальщики грозят многотысячным штрафом.

Если “блага цивилизации” не предусмотрены

Помимо ставшего уже обычным “поиска перепланировок” на этот раз наибольшее внимание проверяющие компании уделили кухням и тому, как на них всё устроено.

Очевидно, что большинство хозяев квартир обустраивают помещение кухни так, чтобы оно было максимально функциональным. Но если в современных больших квартирах варианты решений для использования пространства, как правило, ограничиваются только финансовыми возможностями, то в старом фонде типовых застроек собственникам, пытающимся разместить на своих малометражных кухнях необходимую им бытовую технику, приходится “бороться за каждый сантиметр”. Для этого кто-то передвигает газовую плиту, а кто-то меняет местоположение раковины. И по понятным причинам без этого не обойтись, особенно если в кухонном помещении ещё наличествуют ставшие обыденными атрибутами современной квартиры посудомоечная и стиральная машина.

Лолита раскрыла размер своей пенсии и пожаловалась на растущие счета за коммуналку

Но оказывается, что во многих случаях проводить самостоятельную установку техники, даже если речь не идёт о переносе стен, нельзя. Об этом прекрасно осведомлены работники управляющих компаний, которые не преминут сообщить о “выявленных нарушениях” в жилищную инспекцию, а та, в свою очередь, постарается взыскать штраф и вынести предписание “устранить нарушение”, то есть обязать привести кухонное помещение в соответствие с планом, указанным в техническом паспорте квартиры. А это значит, что кухонная плита и мойка должны быть перемещены на указанные в планах 60-х, 70-х, 80-х годов места, а бытовая техника может быть подключена к квартирным коммуникациям (воде, электроэнергии и канализации) вообще только при наличии соответствующего проекта.

Именно так и заявили проверяющие москвичке Марине Алексеевне, которая проживает в двухкомнатной квартире в спальном районе столицы Ясенево с 1978 года.

Фото © ТАСС / Егор Алеев

Марина Алексеевна пыталась объяснить, что никакого техпаспорта с указанием, где должна на кухне располагаться плита и раковина, у неё никогда не было, а тем более она не знала, что монтаж стиральной и посудомоечной машин — это некое действо, требующее проектных работ и согласований. Но коммунальщики в ответ прислали предписание из жилинспекции, в котором было чётко указано: “Выявленные нарушения устранить”. Сейчас женщина вынуждена начать ремонт, чтобы избежать перманентных штрафов, которыми ей стали грозить чиновники из управляющей компании в случае невыполнения предписания.

— В ситуации Марины Алексеевны со стороны коммунальщиков есть два обоснованных требования, и женщине именно их выполнить придётся. В остальном пожелания коммунальщиков спорны, — утверждает заведующий Западной коллегией адвокатов Москвы Александр Инютин. — Перенос газовой плиты и кухонной мойки действительно требует согласования, это обусловлено тем, что по закону любые несоответствия с планом БТИ или техпаспортом признаются переустройством, на которое надо разрешение. А вот что касается кухонной техники, то тут всё не так однозначно: её установку закон не запрещает, но могут быть локальные нормативные акты о порядке подключения к общедомовым коммуникациям.

Штраф или сразу два

Например, в Москве за подключение техники к коммуникациям, если это выполнено без соответствующего согласования, действительно предусмотрен штраф.

Фото © ТАСС / Сергей Ермохин

— Да, теоретически собственник может получить штраф за незаконное подключение к инженерным сетям в размере 2500 рублей, если у него на кухне установлены стиральная и/или посудомоечная машина, которые не указаны в кадастровом паспорте помещения, — пояснила инженер ГБУ “Жилищник” Наталья.

При этом процессом “штрафования” формально занимается не сама управляющая компания (УК), а жилинспекция, однако акт, на основании которого может быть наложен штраф, составляют именно коммунальщики из УК, и делать они это должны в присутствии собственника.

Россиянам объяснили, когда за их “коммуналку” должно платить государство

— По факту пока ещё за установку посудомоечной и стиральной машины на кухне штрафуют нечасто, — рассказала адвокат Адвокатской палаты Москвы Ева Митлина, — это связано с недостатком навыков у коммунальщиков по составлению сложных документов — ведь в случае обоснования неправомерного подключения к домовым коммуникациям им надо оформлять сложный акт-обследование, в котором указать, как подключены машины и т.д. А вот факт переноса плиты, неважно — газовой или электрической, оформляется намного проще и поэтому чаще. Кстати, именно за газовую плиту может быть не один, а сразу два штрафа: первый — за перенос (2500 рублей) , а второй — за нарушение положений статьи 7.19 КоАП РФ (самовольное подключение к газу) , и тут штраф больше (от 10 000 до 15 000 рублей) .

А ещё, если акт составят, помимо штрафа будет предписание привести всё в соответствие с техпаспортом в установленные сроки (как это произошло у Марины Алексеевны), и если собственник это не выполнит, то ему могут ограничить подачу ресурсов и истребовать штрафы уже с пенями через суд.

Решать проблему придётся

Фото © ТАСС / Сергей Бобылев

Если подходить к сложившейся ситуации строго по букве закона, то согласовывать перенос кухонных плит и установку стиральных и посудомоечных машин надо. Конечно, можно рассчитывать на то, что удастся не пускать коммунальщиков в квартиру и никто про переустройство не узнает. Однако это может сработать, только если поход в вашу квартиру не будет представлять особого интереса. Согласно нормативным актам Минстроя (письмо № 20295-ОГ/06), собственник обязан пустить проверяющих, если это нужно для осмотра и ремонта коммуникаций. И с этой позицией согласен Верховный суд РФ (Определение № 4-КГ19-6). Поэтому, если коммунальщики очень захотят к вам прийти с проверкой, они своего добьются. А дальше, само собой, акт, штраф и предписание, невыполнение которого грозит взысканием через суд.

Поэтому лучше всё узаконить заранее. Обычно самый простой вариант — это решение вопроса с переносом электроплиты, запрос на это можно сразу подавать в жилинспекцию, и если работы по переносу заключаются в движении её в пределах кухни, то, как правило, проблем не возникает. В срок до 30 дней разрешение будет. А вот перенос газовой плиты требует предварительного согласования в соответствующей государственной газовой службе. Если же в кухне будут установлены сразу посудомоечная и стиральная машины и произведён перенос плиты, то потребуется составлять проект переустройства и получать техническое заключение.

Подать заявление на согласование переустройства можно лично в БТИ или через МФЦ. Потребуются такие документы: заявление (бланк дадут по месту обращения), документы на недвижимость, проект и техпаспорт.

Может ли быть уголовная ответственность за установку газовой печки?

Последствия неправильной установки плиты могут быть самыми печальными, ведь утечка чревата вероятностью взрыва, самовозгорания и больших разрушений. В данном случае виновник сложившейся ситуации будет нести уголовную ответственность.

Согласно статье 109 УК РФ причинение вреда здоровью или смерти по неосторожности влечет за собой двухлетнее ограничение свободы. Если авария будет сопровождаться пожаром, то предстоит возместить и материальный ущерб.

Правоохранительными органами будет произведено расследование, при доказательстве нанесения ущерба чужому имуществу вследствие обмана (незаконным считается установка плиты своими руками и сокрытие этого факта от специальных служб), в силу вступит ст. 165 УК РФ. Самовольно подключившемуся при этом грозит в разы увеличившийся штраф, максимальный размер которого – 300 тыс. руб. и/или двухлетнее ограничение свободы.

Правило 3: Никакой самодеятельности

По закону подключать или отключать газовое оборудование может только специалист газоснабжающей организации. Любая самодеятельность влечет наложение штрафа в размере от 4 до 20 базовых величин (сегодня одна величина составляет Br210 тыс.) и полное возмещение причиненного ущерба.

К примеру, старый знакомый “бывший” работник газовой службы подключил вам новую газовую варочную поверхность. А спустя два года при плановой проверке сотрудники “Мингаза” обнаружили самовольную замену. Будьте добры, оплатите штраф (от 4 до 20 базовых) и всю стоимость потребленного газа по цене, обеспечивающей полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг в пределах сроков исковой давности (от момента последнего посещения контролером газового хозяйства или снятия последнего достоверного показания счетчика газа и до устранения выявленных нарушений). Повезет, если поверка была накануне самовольной замены или удастся доказать дату покупки газовой панели, иначе придется оплачивать газ по максимуму за три года. А если еще самовольное подключение было выполнено некачественно, с утечками, что может привести к отравлению или взрыву, то сумма возмещаемого ущерба округлится до многих десятков либо сотен миллионов рублей.

К сожалению, подобные нарушения не редкость. Недавно в одном из новых микрорайонов столицы в 150-квартирном доме было выявлено 56 самовольных замен газовых плит. Разумеется, новоселам предстоит хорошенько раскошелиться на штрафы. А если бы пошли законным путем и вызвали специалиста “Мингаза”, оплатили бы установку газовой плиты в пределах Br80 тыс., газовой поверхности – Br85 тыс.

Допуск в квартиру

Важная обязанность потребителя — допуск сотрудника Мосгаза в помещения, где расположено газовое оборудование, для планового осмотра или при аварийной ситуации. «При плановом осмотре потребителя должны заблаговременно предупредить, в аварийной ситуации впускать специалиста нужно незамедлительно. Если гражданин игнорирует требование о допуске, специализированная организации имеет право отключить от газа весь многоквартирный дом. Из-за отказа даже одного потребителя от допуска в квартиру для проверки оборудования газ не подключается», — подчеркивает Вепрецкая.

Поскольку в случае аварийной ситуации жильцы обязаны немедленно предоставить доступ в дом сотрудникам Мосгаза, ведомство составило инструкцию, помогающую отличить сотрудника коммунальных служб от мошенников.

Сотрудники Мосгаза имеют собственную униформу — это спецодежда темно-синего цвета с оранжевой кокеткой, с символикой организации и со светоотражающими полосками. Проверяющий также обязан предъявить абоненту служебное удостоверение, а по требованию жильца — и основной документ, удостоверяющий его личность.

Самовольная перестановка плиты

Газовое оборудование должно быть расположено согласно техническому плану. К сожалению, во время ремонта и перестановки многие граждане относятся к газовой плите так же, как к какому-нибудь шкафу или холодильнику. Гражданин решил, что в новый интерьер плита вписывается совершенно в другом углу, позвал соседа Петровича, и они вместе ее переставили, протянув шланг до нужной точки кухни.

После чего собственник становится нарушителем и, в соответствии со статьей 7.21 КоАП РФ, ему грозит штраф от 2 000 до 2 500 рублей. Кроме того, скорее всего такая перепланировка будет признана небезопасной и подачу газа могут приостановить до устранения нарушений.

Оформление замены газовой плиты

Самостоятельно перекрыть вентиль и прикрепить шланг нельзя, это должны делать специалисты. Из-за действий непрофессионалов может возникнуть утечка, а при возгорании рушатся не только дома, но и погибают люди.

Итак, абонент приобрел плиту, алгоритм действий следующий:

1. Требуется узнать адрес ГСЭЗ в городе.
2. Составляется заявление на имя начальника службы, с подробным указанием требуемой услуги (замена газовой плиты, установка колонки и т.п).
3. Предварительно абонента оповестят о приходе сотрудников службы.
4. Специалисты должны обследовать объем работ и составить смету.
5. Пользователю нужно взять документ и оплатить. Квитанцию желательно скопировать, так как сотрудники ГСЭЗ могут забрать оригинал.
6. Далее, осуществляется выполнение оплаченных услуг. Стоимость в разных регионах РФ отличается, к примеру, в столице, вообще не имеют права ничего взымать с абонентов за настройку и проверку оборудования, тогда как в регионах за это берут от 2000 до 4000 рублей.
7. По окончанию установки выдается акт о выполнении работ. Документ нужно проверить на предмет наличия всех подписей и печатей.

На регулярной основе газовщики ходят по адресам участков (не важно, квартира это или дом) и осуществляют поверку.

Отказ абонента допускать представителей ГСЭЗ для проведения поверки также подразумевает наличие штрафа в сумме от 2000 до 2500 рублей.

Акт нужно сохранить, так как при последующих проверках его могут потребовать. Если документ утерян, то выписывают штраф за самовольное подключение газовой плиты. Фактических доказательств нет, поэтому обжаловать такую санкцию можно только в суде.

Как выявляются нарушители?

Нельзя по собственному усмотрению, то есть без предварительного согласования в газовой службе, самовольно подключать в частном доме, отдельной квартире или многоквартирном комплексе любое оборудование, потребляющее промышленный газ. Нелегальное введение такой техники влечет за собой административную или уголовную ответственность в зависимости от сущности последствий.

Сотрудники компетентных органов систематически участвуют в мероприятиях, направленных на выявление и наказание потребителей природного топлива, не зарегистрировавшихся в общем порядке. Факт нарушения всплывает в ходе исследования газовых труб, посредством которых топливо доставляется в дом, выявляется наличие врезок других труб. Причиной проверки может служить жалоба граждан, уличивших кого-либо в нелегальном использовании газа.

Старая плита лучше новых двух

Купили новую плиту. Можно ли её самому подключить?

— Газоиспользующее оборудование подключается только специалистами ПУ «Гродногаз» по предварительной заявке.

Говорят, что современные плиты с электророзжигом, подсветкой, газ-контролем удобны, но ненадёжны. Старые лучше. Так ли это?

— Современные газовые плиты (варочные панели) более безопасны в эксплуатации и оснащены автоматикой не только духового шкафа, а также и варочной поверхности.

Что нельзя хранить в духовке?

— В духовке запрещено хранить предметы из нетермостойкого пластика, целлофановые пакеты, бумажные коробки, кухонные полотенца и рукавицы, ёмкости с жидкостями и другие горючие предметы и материалы.

Развозит ли спецтранспорт газовые баллоны?

— По-прежнему выполняется доставка 50-литровых баллонов со сжиженным углеводородным газом. В города и городские посёлки их доставляют в течение 3–15 рабочих дней, в деревни и агрогородки — раз в две недели. Можно подать заявку по номеру 162 или на сайте предприятия.

Как защититься от утечки газа?

— Нужно соблюдать правила пользования газом в быту, а также содержать газовое оборудование в исправном состоянии и чистоте, о любых повреждениях сообщать в газовую службу, своевременно проверять состояние дымовых и вентиляционных каналов, проводить техобслуживание, не пользоваться оборудованием с истекшим сроком эксплуатации, при запахе газа немедленно звонить по телефону 104.